下列由左到右的变形，是因式分解的是 (     ) ．

A．(a＋3)(a-3)＝a²-9

B．m²-4＝(m＋2)(m-2)

C．a²－b²＋1＝(a＋b)(a-b)＋1

D．2πR＋2πr＝π(2R＋2r)

某套住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，买卖双方议定的单价为6000元/平方米，但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%，年折现率为6%。

若按套内建筑面积计价，交易税费均由买方负担，房价款在成交时一次性付清，；则卖方出售|该套住宅的实得金额为（）万元。

A、44.64

B、48.00

C、53.28

D、60.00