贝尔OLT主控板有EXNT-A和EHNT-B两种，但不能作为上行板使用。

某宾馆总建筑面积15000m²，一层建筑面积2500m²，其中500m²为宾馆大堂，2000m²出租用于餐厅和购物场所；其余各层为会议室、客房和自用办公室。该宾馆共有客房250间（建筑面积10000m²），会议室4间（建筑面积400m²），自用办公室5间（建筑面积300m²），当地同档次宾馆每间客房每天的房价为400元，年平均空置率为30%；会议室的租金平均每间每次1000元，平均每间每月出租20次；附近同档次一层商业用途房地产的正常市场价格为20000元/m²，同档次办公楼的正常市场价格为10000元/m²。该宾馆正常经营平均每月总费用占客房每月总收入的40%。该宾馆剩余使用寿命还有40年，当地宾馆这种类型的房地产的报酬率为10%。试利用上述资料估算该宾馆的正常价格。