编制近期建设规划，必须遵循的原则有（）。

A.处理好近期建设与长远发展、经济发展与资源环境条件的关系，注重生态环境与历史文化遗产的保护，实施可持续发展战略

B.坚持为最广大人民群众服务，维护公共利益，完善城市综合服务功能，改善人居环境

C.严格依据城市总体规划，不得违背总体规划的强制性内容

D.确定城市近期建设重点和发展规模

E.与城市国民经济和社会发展计划相协调，并能适应市场经济发展的要求

某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有( )。

A．位置固定性

B．各异性

C．适应性

D．相互影响性