房地产投资项目可行性研究的工作步骤中，编写可行性研究报告之前的是( )。

A．组建工作小组

B．调查研究

C．方案研制与优化

D．项目的经济评价

明清时期商人赚钱后多买田置地，18世纪的英国商人在印度经商致富后回国，第一件要做的事也是在乡村购买田地或与土地贵族联姻。导致这种现象的共同原因是（）

A.自然经济占统治地位

B.土地贵族把持 * *

C.政府推行重农抑商政策

D.农业经营方式落后