《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十条规定，土地使用权出租后，出租人（）。

A.以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权

B.合同约定的使用年限届满，应当至迟于届满一年前申请续期

C.经批准续期的，依照规定付土地出让金

D.必须继续履行土地使用权出让合同