家住某市区的方先生因拆迁取得拆迁补偿款62万元，他在市郊以80万元重新购置住房100平方米，当地政府规定契税税率为3%，关于下列契税税务处理的表述中正确的是（）。

A.方先生因拆迁购房，免征契税

B.方先生因拆迁购房，减半征收契税

C.方先生应缴纳契税5400元

D.方先生应缴纳契税4000元