问题
问答题 简答题
某市M企业，以划拨方式拥有三宗国有土地使用权，用途为工业。现M企业进行企业改制，拟组建N股份有限公司，现经土地权属界定、地价评估，拟定了土地资产处置方案，并经有批准权的机关批准，同意以国家入股的方式处置该三宗国有土地使用权。
土地资产处置后，该办理什么手续？
答案
参考答案：
土地资产处置后，该办理的手续是：
（1）三宗土地应该分别办理土地使用权变更登记手续。权利人由M企业变更为N股份有限公司；土地使用权类型由划拨变更为作价入股。同时应该注意以下问题：
1.变更登记申请期限：签订入股合同之日起30日内；
2.申请人为N股份有限公司的法人及法人代表；
3.三宗地分别申请土地使用权变更登记。
（2）应该提交的材料：
1.土地使用权变更登记申请表；
2.N股份有限公司法人证明、土地登记法人代表人身份证明和法定代表人身份证明；
3.公司审批机关的批准文件、土地使用权处置方案批准文件及土地管理部门与N股份有限公司签订的委托合同；
4.土地估价备案材料；
5.原《国有土地使用证》；
6.房屋所有权证及其他地上附着物证明；
7.委托代理的应该提交土地登记委托书及代理身份证明等。