合同转让的条件是（）。

A.转让方和受让方同意

B.作为以银行或金融机构为收款人的担保

C.事先征得对方的同意

D.无法完成合同工作

E.转让方自己愿意转让

建筑物的物质折旧包括( )。

A．功能衰退

B．正常使用的磨损

C．环境恶化

D．地震倒塌

E．意外的破坏损毁