土地使用权变更登记的法律特征包括（）。

A.申请人应与地役权合同签订各方一致

B.出让国有建设用地使用权转让

C.及时办理变更登记或者注销登记

D.因处分抵押财产而取得土地使用权

E.缴纳相关税费