划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押必须满足的条件有（）。

A.经市、县人民政府土地行政主管部门批准和房产部门批准

B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

C.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

D.没有进行土地登记

E.签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金