根据《物权法》规定，收取不动产登记费的标准是（）。

A、按件收取

B、不动产面积

C、不动产体积

D、不动产的价款

租赁期间，承租人自行迁出，由第三人占用致使出租房屋受到损坏的，( )承担赔偿责任。

A．承租人

B．出租人

C．第三人

D．A和C连带