一般情况下，土地登记应当由当事人共同申请，但特殊时可由单方申请，其情况包括（）。

A.土地初始登记

B.变更登记或者注销登记

C.更正登记或者异议登记

D.名称、地址或者用途变更登记

E.继承或者遗赠取得土地权利的登记