关于税收实体法构成要素，下列说法不正确的是( )。

A．纳税人是税法规定的直接负有纳税义务的单位和个人，是实际负担税款的单位和个人
B．征税对象是税法中规定的征纳双方权利义务共同指向的客体或标的物
C．税率是对征税对象的征收比例或征收额度，是计算税额的尺度
D．税目是反映具体的征税范围，是对课税对象质的界定

下列对物业管理招投标的中标及签订合同阶段进行的叙述中，不正确的是( )。

A．招标人应当自确定中标人之日起30日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案

B．招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿

C．按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同后，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议

D．招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同