选择最优方案时，应该考虑方案的（）。

A．社会经济效益

B．实现的可行性和风险性

C．可能诱发的事件和困难

D．应变性

因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于( )。

A．自然折旧

B．物质折旧

C．功能折旧

D．经济折旧