下列有关催化剂的说法正确的是[ ]

A.催化剂只能加快化学反应的速率

B.催化剂可以改变化学反应的速率

C.催化剂在化学反应前后性质改变

D.催化剂在化学反应前后质量发生变化

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是 ( )。

A．某市房产所有人将房屋产权无偿赠送给他人

B．某市房产所有人将房屋产权有偿转让给他人

C．某市土地使用权人通过教育部门将土地使用权赠与某学校

D．某市土地使用权人将土地使用权出租给某养老院