以下项目在计算土地增值税时，不得扣除其成本费用的是（）。

A.建成后产权属于全体业主所有的会所

B.建成后无偿移交给派出所用于办公的房屋

C.建成后有偿出售的停车场

D.建成后待售的商业用房

只要具备以下任何一个条件就是法人单位：依法成立，有自己的名称、机构、场所，独立承担民事责任；独立拥有资产或者经费，承担负债，有权与其他单位签订合同；具有包括资产负债在内的账户。（）