随着时代的发展，娱乐设施不断创新完善，某娱乐城内部基础设施已不能满足客户的要求，导致其不能正常经营，从而造成该娱乐城价值贬值，在计算其重置成本时，应考虑其( )因素。

A．时间性贬值

B．磨损性贬值

C．功能性贬值

D．经济性贬值

某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拔土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m²，建筑容积率为2.4。该大楼1～2层为商场，商场建筑面积为4300m²，两层建筑面积相同；3～4层为办公楼，建筑面积为3800m²，两层建筑面积相同；4层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。
根据上述材料，回答问题。

该企业一职工冯某分配到6层一套三室一厅单元住房，建筑面积为88m²，房改时按成本价交纳了购房费用，2009年12月31日冯某将其住房出售给张某，对所涉及土地应办理的手续有( )。

A．依法获得土地补偿

B．依法办理土地登记手续

C．依法交纳土地占用费

D．应依法交纳土地出让金