参考答案：

（1）经营合法合规性。

（2）公司、主要负责人、自然人股东诚信状况分析。

（3）具备的合作优势，包括公司在业务规模、地域网点、与房地产主管部门关系等方面的优势。

（4）业务操作流程的规范性，能否高效安全地经办业务。

（5）承担阶段性担保责任的经纪机构还需考察其相应的担保能力。