参考答案：

（1）借款人及其配偶和其他权利人的身份证明及婚姻状况证明。

（2）借款人收入证明材料。

（3）借款人与售房人签订的《房屋买卖合同》（或协议）。

（4）首付款发票、收据或某行存款证明。

（5）售房人夫妻双方身份证和房屋所有权证明。

（6）借款人及其配偶出具的同意抵押声明。

（7）采取保证方式的，保证人出具同意提供承担保证责任的书面文件。

（8）某行规定的其他文件和资料。