参考答案：

（1）楼盘项目手续完备，具备“五证”（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售或销售许可证。

（2）已缴纳土地出让金、土地转让费和有关配套费用。

（3）综合品质较好，有较强的变现能力和市场销售前景。

（4）开发商自有资金符合当地银行监管部门的要求。

（5）按揭住房主体结构已经封顶。

（6）按揭商业用房已竣工验收。

（7）其他总行规定的条件。