关于有拖欠建设工程欠款的房地产，下列说法中正确的是( )。

A．建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权

B．建筑工程承包人的优先受偿权优于其他债权，但次于抵押权

C．建筑工程承包人的优先受偿款包含发包人的违约金

D．消费者交付购买商品房的大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权可以对抗买受人

E．消费者交付购买商品房的全部款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人

请问按照《项目融资业务指引》规定，贷款人应当通过何种措施有效分散经营期风险？