关于以划拨方式取得土地使用权的，在转让房地产时，应遵守（）规定。

A.报有批准权的人民政府审批

B.受让方办理土地使用权出让手续

C.受让方依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

D.人民政府决定不办理土地使用权出让手续的，转让房地产收益归转让人所有