担保方式为房屋抵押的，某行二手房屋按揭贷款发放采用的放款条件为（）。

A.凭房屋他项权利证明或取件回执放款

B.凭过户后新的产权证放款

C.凭房地产交易部门出具的过户回执和完税证明放款。