（）是楼房建筑中的垂直交通设施。

A、基础

B、墙、柱

C、楼面、地面

D、楼梯

评估房地产时需要考虑的主要风险是( )。

A．不可位移

B．使用时间长

C．不易变现

D．规划限制严