材料一:阅读漫画《房价迷局》

材料二:2009年下半年以来,随着房地产市场的回升,一些城市出现了房价上涨过快等问题。为保持房地产市场的平稳健康发展,国务院要求,按照稳定完善政策、增加有效供给、加强市场监管、完善相关制度的原则,继续综合运用土地、金融、税收等手段,加强和改善对房地产市场的调控。重点是在保持政策连续性和稳定性的同时,加快保障性住房建设,加强市场监管,稳定市场预期,遏制部分城市房价过快上涨的势头。
结合材料回答:
(1)对于一些城市出现房价上涨过快的问题你有何看法?
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(2)谈谈国家对房地产市场实施调控的必要性和意义。
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