如果保险人在订立合同时未履行责任免除条款的明确说明义务，则（）。

A.保险人与被保险人共同承担损失责任

B.该责任免除条款无效

C.该责任免除条款仍然有效，但需退还部分保费

D.该保险合同无效

为了实现投资者所拥有的房地产资产价值最大化的目标，三个层次的物业经营管理必须进行有效的协调，并根据( )的变化主动地调整经营策略。

A．决策层
B．管理层
C．操作层
D．市场需求