下列个人住房抵押贷款做法中，会降低月偿还额的有（）。

A.提高首付款比例

B.争取贷款利率优惠

C.增加贷款额度

D.延长贷款期限

E.在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款

较多地考虑了管理层素质、公司的行业竞争力等定性信息的内部评级方法是( )。

A．信用评分法
B．统计模型法
C．部分基于专家判断法
D．专家判断法