对于小型商铺，应调查该地段商铺的行业适用性，包括（）等，同时要注意商家通过概念炒作，如包租返利等哄抬价格的风险，以及在商铺空置期借款人的经济承受能力。

A.该商圈的商业氛围

B.人流走向

C.周围的租赁情况

D.供求关系

E.将来的发展潜力