纳税单位无租使用免税单位的房产，应该( )。

A．暂免征收房产税
B．由使用人代为缴纳房产税
C．由免税单位代为缴纳房产税
D．由当地税务机关根据实际情况确定房产税的缴纳人

厦门东方货运公司承租香港昌乐船舶公司的昌图号万吨油轮，双方签定了定期租船合同。该合同约定2007年2月28口为还船日期。承租人东方公司经过合理计算，完成最后一个航次的日期大约为2007年2月28日，很可能会略微超出。则以下说法正确的是：( )

A．东方公司必须取得昌乐公司的同意才能够完成该航次
B．东方公司有权完成该航次但必须与昌乐公司重新订立租金的协议
C．东方公司有权完成该航次，且在市场的租金低于合同约定的租金的情况下，要求以市场租金支付
D．东方公司有权完成该航次，如果市场租金低于合同约定的租金，按照合同约定的租金支付