如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，房地产投资评估的模型所用的折现率为( )。

A．8%

B．4%

C．14%

D．12%

在国际交换中，任何一种商品都具有国内价值和国际价值双重性。