参考答案：D

解析：本题考核的是房屋的修缮责任。房屋的修缮责任中，出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复；租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定；房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的使用安全；房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以折抵租金或由出租人分期偿还。