房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向( )登记备案。

A．住房和城乡建设部门
B．土地管理部门
C．房地产交易中心
D．房产管理部门