参考答案：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

②持有建设工程规划许可证和施工许可证；

③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

④取得《商品房预售许可证》。