参考答案：

1、出租人的禁止行为

1）、违反规定分割出租；

2）、厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人员居住；

3）、将经济适用住房、廉租房出租或转租给他人使用；

4）、在房屋租赁合同期内，出租人单方面随意提高租金水平；

5）、企事业单位，个人将非居住用房出租给他人居住使用。

2、承租人的禁止行为；

1）、保障性住房转租；

2）、违反租赁用途和使用要求使用房屋；

3、擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施；

4、不得损害其他业主和使用人的合法权益；

5、严禁利用出租房屋进行各类违法犯罪活动。