经营性物业抵押贷款，用于该类贷款抵押的经营性物业应具备以下条件，哪个描述是不正确的（）

A.经营管理规范、经营利润稳定、现金流充沛、综合收益好的商业营业用房

B.已竣工验收合格，办妥经营性物业产权，可投入商业运营

C.已投入2年以上商业运营的经营性物业，出租率原则须在80％以上；运营期限未到2年的，出租率原则须在70%以上

D.经营性物业已使用期限原则上不超过30年