关于房地产抵押的规定，说法正确的有（）。

A、若共有，需取得共有人书面同意

B、抵押期限或债务担保期限，不超过土地使用权出让的剩余年限

C、预购商品房抵押，项目须符合转让条件并有预售许可证

D、已出租的房屋在抵押后，租赁合同无效

E、抵押人死亡后，原抵押合同失效，不需任何人继续履行