2005年第4季度，房价增幅高达10.8%，比2005年全年高1.1个百分点，比2005年前3个季度分别高3.1、0.4和0.9个百分点。其中住宅价格提高11.1%，增幅比2005年前3个季度分别高3.5、1.0和2.5个百分点；青岛、南京、济南、杭州、沈阳、成都、宁波、上海和重庆增幅达到两位数。房价增长过快的趋势，不仅是2005年房地产健康运行的突出矛盾，也是影响整个国民经济继续平稳发展的不稳定因素之一。 房价增长过快加剧产业结构不平衡和能源、资源高消耗及浪费。重工业特别是钢铁和水泥等行业过度扩张的动力，在很大程度上来源于房价增长过快。目前，我国由价格等因素拉动的住宅建设，耗用的钢材占全国钢材用量的20%，钢材消耗比发达国家高10%～20%；水泥用量占全国总量的17.6%，每拌和1立方米混凝土比发达国家多消耗水泥80公斤。而在房价推动下的房地产粗放式经营方式，是能源、资源高消耗的重要原因。我国住宅建设过程中，耗能占总耗能的20%以上，耗水占城市用水的32%，我国既有城乡住宅建筑总量中节能住宅不足2%。 请回答： (1)运用马克思主义政治经济学中有关地租和地价的理论分析我国房价增长这一问题。 (2)分析房价增长过快的影响，并说明政府为解决房地产价格增长过快问题应从哪些方面应对
