问题
多项选择题
李某拥有3套房产，2012年5月发生如下业务：将第一套房产出售，取得销售收入90万元，该房产是2009年购置的一套普通住房，购入价为60万元；将第二套房产出售，取得销售收入200万元，该房产是2004年购置的一套非普通住房，购置价为120万元；将第三套商业用房出售，取得销售收入280万元，该房屋于2008年购置，购入价为210万元。则下列表述正确的有（）。
A.李某销售第一套房产应缴纳营业税1.5万元
B.李某销售第二套房产应缴纳营业税4万元
C.李某销售第三套房产应缴纳营业税14万元
D.李某上述业务合计应缴纳营业税12万元
E.李某上述业务合计应缴纳营业税19.5万元
答案
参考答案：B, D
解析：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。销售第一套普通住房应缴纳营业税=90×5%=4.5（万元）；销售第二套非普通住房应缴纳营业税=（200-120）×5%=4（万元）；销售商业用房应缴纳营业税=（280-210）×5%=3.5（万元）。李某上述业务合计应缴纳营业税=4.5+4+3.5=12（万元）。