参考答案：

入伙前的准备：

1.与开发商组织接管验收，做好遗留问题的跟进，确保所交物业达标

2.与开发商进行钥匙交接及核对，并做好贴标签及分单元管理

3.物业服务中心负责人提前制定收费标准，收楼方案报批

4.各项资料准备《业主规约》《服务手册》《前期物业服务合同》

5.物业清洁开荒

6.员工培训

7.其他准备工作入伙时的准备工作，负责现场咨询，资料核对，文件签署，发放资料，物品等