如图是实验室制取气体的一些装置，据图回答有关问题：

(1)指定仪器的名称：a         ；b          ；

(2)实验室要制取较纯净氧气的装置是      （填字母），其化学方程式是                 。

(3)能用于制备CO₂的发生装置，且符合启普发生器工作原理的是（省略了夹持仪器）           （填序号）。

若有装置达不到启普发生器的效果，则应如何改进？（若没有则可以不填；若有多套装置则选一套回答），我选择装置              （填序号），改进方法为              。

房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。（）