“家校通”使学校、家长间的沟通交流更为全面、方便、快捷。目前我市大部分学生家长（手机用户）按包月方式订制了“家校通”短信。材料中的“家校通”短信（    ）

A．是商品，因为它是用于交换的劳动产品

B．是商品，因为它有使用价值

C．不是商品，因为它有价值，没有使用价值

D．不是商品，因为它没有用于交换

关于投资价值和市场价值的说法，错误的有（）。

A.市场价值可以采用收益法评估，投资价值不能采用收益法评估

B.评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率

C.评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率

D.评估投资价值时，净收益应采用税前净收益

E.评估投资价值时，要求对未来净收益估计是客观的