问题
单项选择题
某企业2013年初房产原值为2600万元，6月9日将原值为600万元的厂房转让，该厂房已计提折旧350万元；9月5日，购进新建的商品房作为职工宿舍，该宿舍于10月10日交付使用，原值2400万元。该企业2013年应纳房产税（）万元。（政府规定该企业所在地房产税扣除比例为30%）
A.22.26
B.22.68
C.24.36
D.23.94
答案
参考答案：B
解析：纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末，因此转让的600万元的房产其房产税应计算至6月份；购进的新建商品房，于交付使用的次月起即11月缴纳房产税。因此，该企业2013年应纳房产税=（2600-600）×（1-30%）×1.2%+600×（1-30%）×1.2%×6/12+2400×（1-30%）×1.2%×2/12=22.68（万元）。