对商业地产开发，以下哪些观点是正确的？（）

A.商业地产贩卖的是新生活理念

B.商业物业在规划设计时需要先考虑经营需要

C.商业物业的价格定位主要看市场需求与供应，与租金无关

D.把中庭做大有利于提升商业氛围

下列各项关于车船税征收管理的表述中，正确的有( )。

A．车船税按年申报缴纳

B．车船税由地方税务机关负责征收

C．跨省、自治区、直辖市使用的车船，纳税地点为使用地

D．车船的所有人未缴纳车船税的，使用人应当代为缴纳车船税