一般而言，工业物业比商业物业变现性差主要是由于所对应物业的（）所决定的。

A．固定性

B．各异性

C．适应性

D．专业性

居民甲2008年购置了一套价值100万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民乙，成交价格50万元；另一套市场价格80万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%，则居民甲2008年应缴纳的契税为( )。

A．4万元
B．6万元
C．7.2万元
D．9.2万元