下列转移土地、房屋权属的行为中，不缴纳契税的是( )。

A．国有土地使用权出让
B．土地使用权转让
C．房屋买卖
D．房屋等值交换

下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是( )。

A．是对项目未来将要发生的费用的预测和估算
B．应根据实际发生费用记录来确定
C．与财务报表中的成本一样
D．与财务报表中的成本概念不完全相同