所谓直接装船，是指一些（），诸如冷冻货物、危险品货物或者大批量的同种类货物，通常均由托运人（）将货物直接运达船边交货。

下列说法哪些是正确的？（）

A．具有丰富经验的估价人员评估出的价格比较接近市价

B．评估价格是客观存在，也是事实

C．评估是一种主观活动，但不是对房地产价格的给定

D．估价人员只有理论与经验兼备，才能做出科学、公平的估价