参考答案：

（1）制定规划，积极推进社区居委会民主建设；

（2）依法执行社区居委会选举制度，选民参选率≥80%；

（3）社区居委会、居民代表共同商讨社区重大事务，形成社区事务的民主决策、民主管理和民主监督制度；

（4）新建居民小区依法实施物业管理，旧居民小区创造条件积极推行物业管理。