参考答案：

一、机器设备、生产装置的报废条件：

1、使用年限已满，丧失使用效能，无修复价值的；

2、使用年限未满，但因生产条件改变，已丧失原有使用价值的；

3、使用年限未满，但缺乏配件无法修复使用的；

4、固定资产因受自然灾害毁损无修复使用价值的；

5、城建规划，必须拆除且再无利用价值的固定资产；

6、装置更新改造必须拆除更换的；

7、因技术落后必须淘汰的；

8、严惩污染环境，危害人身安全与健康，进行改造又不经济的，经国家质量监督部门、环保部门鉴定，不符合安全环保要求又不能修复利用的；

9、整套设备拆除时不能利用的部分；

10、其他符合报废条件的固定资产。

二、房屋、建筑物的报废条件：

1、由于整体规划或阻碍交通要道的房屋建筑；

2、年久失修，承重墙风化，结构强度不符合抗震标准，也不能修复的房屋建筑；

3、地质条件或自然灾害，损坏严重有倒塌危险的房屋建筑。