2002年6月16日2时左右，北京市海淀区“蓝极速”网吧发生火灾，火灾造成25人遇难，12人受伤，直接财产损失26.3万余元，火灾系北京矿院附中初二辍学学生宋某和张某纵火所致，调查发现该网吧有一个安全出口，走道被防盗门封死，窗户上设置防盗网，室内没有消防设施。“蓝极速”网吧位于海淀区学院路20号石油大院粮店二层，建筑面积220m²，分为1个大厅和11个房间，其中大厅和5个房间作为电脑机房使用，房间密封性好。经查，该网吧开业前未向文化、工商、公安等部门申报审批，于2002年3月份擅自营业，未向消防部门申报。

请分析此次火灾的主要教训。

电气作业保证安全的技术措施有哪些？