下列关于个人住房置换贷款说法正确的有（）。

A.对使用银行贷款购买、且贷款已偿清的住房，不适用于个人住房置换贷款

B.购房人使用自有资金一次性付款购买的住房也可办理个人住房置换贷款

C.一宗房产只能办理一次个人住房置换贷款

D.购买二手房不适用于个人住房置换贷款